宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第541問

解説

誤りは5条の許可を受けなくても権利移動の効力が生ずるとする記述である。農地法5条3項は3条7項を準用し、許可を受けずにした転用目的の権利移動は効力を生じないと定めるため契約は無効となる。さらに違反転用に対しては同法51条により原状回復等の措置命令が出され、罰則として3年以下の拘禁刑または300万円以下の罰金（法人は1億円以下の罰金）が科される。4条は自ら農地を農地以外のものにする転用、5条は転用目的での権利移動であり、いずれも許可権者は都道府県知事または農林水産大臣が指定する指定市町村の長である。市街化区域内の農地についてはあらかじめ農業委員会に届出をすれば許可は不要となる。