問題
地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1標準地は、土地鑑定委員会が、自然的及び社会的条件からみて類似の利用価値を有すると認められる地域において、土地の利用状況、環境等が通常と認められる一団の土地について選定する
- 2土地鑑定委員会は、標準地の正常な価格を判定するに当たり、2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求めなければならない
- 3公示区域は、都市計画区域その他の土地取引が相当程度見込まれるものとして国土交通省令で定める区域であって、規制区域を除いた区域である
- 4標準地の価格の判定の基準日は毎年7月1日であり、その公示は都道府県の公報により行われる
正解
4. 標準地の価格の判定の基準日は毎年7月1日であり、その公示は都道府県の公報により行われる
詳しい解説を見る解説を閉じる
解説
誤りは基準日と公示方法に関する記述である。地価公示法2条1項により、土地鑑定委員会は毎年1月1日を価格判定の基準日として公示区域内の標準地について単位面積当たりの正常な価格を判定し、これを官報で公示する。毎年7月1日を基準日とするのは都道府県が実施する地価調査による基準地価格であり、混同しないよう注意する。標準地の選定基準は同法3条が定め、価格の判定には同法2条2項により2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し必要な調整を行う。公示後は同法7条により関係市町村長へ図書が送付され、一般の閲覧に供される。
一問一答
全400問を繰り返し学習