宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第580問

解説

宅地建物取引業法33条の2第1号は、宅建業者は自己の所有に属しない宅地建物について、自ら売主となる売買契約（予約を含む）を締結してはならないが、当該物件を取得する契約を締結しているときは締結できると定める。この取得契約には予約も含まれるため、Cとの予約でも足りる。ただし取得契約の効力の発生が条件に係るもの（停止条件付売買など）は除外され、条件が成就しないと物件を取得できず買主が損害を受けるおそれがあるため契約を締結できない。単なる交渉中や取得の見込みでは要件を満たさない。