宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第579問

解説

宅地建物取引業法41条1項の手付金等とは、代金の全部または一部として授受される金銭および手形で、契約締結の日以後、当該宅地建物の引渡し前に支払われるものをいう。名称が手付金・中間金・内金のいずれであっても対象となり、手形による授受も含まれる。契約締結前の申込証拠金は本来対象外だが、契約締結後に代金へ充当されればその時点で手付金等となる。これに対し引渡しと同時またはその後に支払われる残代金は、業者の倒産により買主が物件を得られないという危険がないため保全の対象とならない。