宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第586問

解説

土地区画整理法89条1項は、換地および従前の宅地の位置、地積、土質、水利、利用状況、環境等が照応するように換地を定めなければならないと規定する（換地照応の原則）。総合的に照応させる趣旨であり、地積が同一である必要はなく、減価を伴う減歩が生じても清算金で調整される。また同法86条1項により、施行者は換地計画を定めなければならず、個人施行者以外の施行者は都道府県知事（国土交通大臣ではない）の認可を受ける必要がある。さらに90条により、所有者の申出または同意があれば換地を定めない不換地とすることもできる。