宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第735問

解説

誤りは、防火地域内で建築物を増築する場合に増築部分の床面積の合計が10平方メートル以内であれば建築確認を受ける必要はないとする記述である。建築基準法6条2項が定める増築・改築・移転で床面積10平方メートル以内なら確認を要しないという例外は、防火地域および準防火地域内の建築物には適用されない。したがって防火地域内では10平方メートル以内の増築であっても建築確認が必要である。階数3以上または延べ面積100平方メートル超の建築物を耐火建築物等としなければならないとする記述は61条および同法施行令の規定のとおりである。屋根の構造を火の粉により防火上有害な発炎をしないものなどとしなければならないとする記述は62条のとおりである。屋上の看板や高さ3メートル超の看板等の主要な部分を不燃材料で造り、または覆わなければならないとする記述は64条のとおりであり、この看板等の規制は防火地域にのみ適用され準防火地域には及ばない点も重要である。