宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第798問

解説

正解は、旧河道が軟弱地盤で液状化のおそれがあり宅地として注意を要するという記述である。旧河道は過去に河川が流れていた跡地であり、細かい砂やシルトが厚く堆積して地下水位も高いため、不同沈下や地震時の液状化が生じやすく宅地には注意が必要である。自然堤防は河川の氾濫時に運ばれた砂や礫が河道沿いに堆積した微高地で、粒径が大きく排水も良好なため周辺の低地に比べて宅地として比較的良好であり、最も不適とする記述は誤りである。自然堤防の背後に広がる後背湿地は粘土質の軟弱地盤で排水も悪く宅地に適さないため、良好とする記述も誤りである。台地や段丘は地下水位が深く地盤も安定しているため一般に宅地として良好であり、ただし縁辺部の崖付近は崩壊の危険がある。