宅地建物取引士 予想問題｜練習問題 第48問

解説

正解は「台地や丘陵地は、一般に地盤が安定しており、宅地に適している」という記述です。 【結論と趣旨】宅地としての安全性は、その土地の成り立ちや地形によって大きく変わります。台地や丘陵地は、周囲の低地より一段高く、地盤が比較的安定しているうえ、洪水などの水害を受けにくいため、一般に宅地に適した地形とされます。古くから住宅地として利用されてきた土地が多いのも特徴です。 【具体例】同じ地域でも、川沿いの低地は浸水しやすい一方、その背後の台地上は水が引きやすく地盤も締まっています。住宅地の安全性を判断する際は、まず台地・低地・埋立地などの地形区分を確認することが基本になります。 【誤りの記述】 ・「扇状地は洪水の危険性が低く宅地として安全である」… 誤り。扇状地は河川が山地から平地に出る谷口に土砂が堆積した地形で、集中豪雨時には土石流や洪水の危険があります。一律に安全とはいえません。 ・「埋立地は地盤沈下や液状化の危険性がないため宅地に適している」… 誤り。埋立地や干拓地などの軟弱な造成地は、地盤沈下や地震時の液状化の危険があり、対策が必要です。 ・「崖の下の低地は土砂災害の危険性がなく宅地に適している」… 誤り。崖の下や崖に近い低地は、崖崩れ・土砂災害の危険が高く、宅地としての安全性に注意を要します。