ビジネス実務法務検定2級 予想問題｜企業財産と知的財産 第27問

問題

A社は自社所有の不動産の管理および権利関係をめぐる問題に直面している。不動産に関する物権と登記に関する次の事例のうち、最も適切なものを①〜④の中から1つ選びなさい。

選択肢

1. 1不動産の所有権を取得した者は、登記をしなければ、当事者である前所有者に対しても所有権の取得を主張することができない。
2. 2不動産の賃借人は、賃借権の登記をしなければ、いかなる場合も建物の引渡しを受けていても第三者に賃借権を対抗できない。
3. 3AがBに不動産を売却した後、同じ不動産をCにも売却した場合（二重譲渡）、BとCの優劣は原則として登記の先後によって決まる。
4. 4時効によって不動産の所有権を取得した者は、時効完成後に元の所有者から当該不動産を譲り受けて登記を備えた第三者に対しても、登記なくして時効取得を対抗できる。