ビジネス実務法務検定2級 予想問題｜債権の管理と回収 第9問

解説

抵当権は付従性により被担保債権の消滅で消滅するが根抵当権は元本確定前は被担保債権が一時ゼロでも消滅しないとする記述が適切。普通抵当権には付従性があり被担保債権の消滅で抵当権も消滅するが、根抵当権は元本確定前は個々の債権から切り離され、被担保債権が一時的にゼロでも消滅せず一定の極度額の枠で担保し続ける。質権は占有移転が不要で設定者が使用できるとする記述は誤りで、質権は原則として目的物の占有移転（引渡し）を効力要件とし設定者は使用できない。譲渡担保を典型担保とし所有権が完全に移転するとする記述も誤りで、譲渡担保は明文なき非典型担保であり、所有権移転は担保目的に限定され実質的には担保権と評価される。抵当権の効力は付加一体物に及ばず抵当地上の建物に常に及ぶとする記述も誤りで、抵当権の効力は付加一体物に及び（370条）、また土地の抵当権はその上の建物には及ばない（建物は別個の不動産）から「常に及ぶ」は誤り。