ビジネス実務法務検定2級 予想問題｜債権の管理と回収 第9問

問題

A社は、取引先B社に対する売掛金債権を保全するため、B社の財産に担保を設定することを検討している。物的担保（担保物権）に関する次の①〜⑤の記述のうち、その内容が最も適切なものを1つ選びなさい。

選択肢

1. 1A社がB社所有の不動産に抵当権の設定を受ける場合、抵当権はその目的物の占有を抵当権者であるA社に移転することによって設定されるため、設定後はB社が当該不動産を使用収益することができなくなる。
2. 2A社がB社所有の動産に質権の設定を受けた場合、A社は、その目的物の占有を取得し、被担保債権の弁済を受けるまでこれを留置することができる。
3. 3先取特権は、当事者間の合意（担保権設定契約）によって発生する約定担保物権であるため、A社とB社が合意をしなければ成立しない。
4. 4A社がB社所有の不動産に第一順位の抵当権の設定を受けた場合、同一の不動産にさらに別の債権者のために第二順位以下の抵当権を設定することはできず、これに反する抵当権の設定は無効である。
5. 5A社がB社所有の不動産に抵当権の設定を受けた場合、その抵当権の効力は、抵当権設定後に当該不動産に付加して一体となった物にはおよそ及ばない。