賃貸不動産経営管理士 一問一答｜業務管理者 第103問

解説

賃貸住宅管理業法12条4項・施行規則により、業務管理者となるには、管理業務に関し2年以上の実務の経験（又はこれに代わる国土交通大臣が認める実務講習の修了）を有したうえで、①賃貸不動産経営管理士（登録試験合格・登録者）であること、又は②宅地建物取引士で指定講習（業務管理者講習）を修了した者であることが必要である。すなわち実務経験要件は「2年以上」であり、1年・5年は誤り。実務経験が全く不要という肢も、実務講習による代替が認められているにすぎず不正確である。賃貸不動産経営管理士試験では、2年の実務経験が実務講習修了で代替できる点、賃管士ルートと宅建士ルートの2系統がある点が頻出であり、要件の構造（実務経験＋資格・講習）として整理して覚えるとよい。