賃貸不動産経営管理士 一問一答｜練習問題 第336問

解説

レジオネラ属菌は、20〜50℃程度のぬるい水が滞留する環境（貯湯槽・冷却塔・循環式浴槽等）で繁殖しやすく、エアロゾル（細かい水しぶき）の吸入によってレジオネラ症（肺炎等）を引き起こす。即湯式（瞬間式）給湯器は使用時にその都度加熱し、湯を長時間貯めない構造であるため、繁殖リスクは貯湯式に比べて低いとされ、肢2が正しい。貯湯式では、菌の繁殖を抑えるために貯湯温度を60℃以上に保つことが対策の基本とされる。肢1の「20℃以下に保つ」は給湯設備として非現実的である上、対策の方向としても高温維持が正しい。肢3の塩素消毒の停止は、消毒効果を失わせ繁殖をむしろ助長する。肢4のバイオフィルム（生物膜）は菌の温床であり、保護ではなく洗浄・除去が必要である。「滞留＋中温域」が繁殖条件、「60℃以上の貯湯」が対策という整理で頻出する。