問題
特定賃貸借標準契約書（国土交通省）に関する次のア〜エの記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 標準契約書は、特定賃貸借契約のひな形として国土交通省が定めたものである。 イ 標準契約書では、転借人が賃借する物件の利用方法について定めた規定はない。 ウ 標準契約書では、家賃の改定に関する協議規定が設けられている。 エ 標準契約書は法的拘束力を持ち、当事者は内容を変更することができない。
選択肢
- 1ア・ウ
- 2ア・エ
- 3イ・ウ
- 4イ・エ
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正解
1. ア・ウ
解説
ア正：標準契約書は国交省が公表するひな形（参考様式）。ウ正：標準契約書には家賃改定の協議規定（経済情勢の変動等を踏まえた見直し）が設けられている。イ誤：標準契約書には転借人による利用方法（住宅以外の用途禁止等）の規定がある。エ誤：標準契約書はあくまでひな形で法的拘束力はなく、当事者の合意により変更可能。よって正しい組合せはア・ウ。