問題
特定賃貸借契約（マスターリース契約）の重要事項説明（法30条）について、正しいものはどれか。
選択肢
- 1重要事項説明は、契約締結後遅滞なく行えば足りる。
- 2重要事項説明は、賃貸人となろうとする者に対し、契約を締結するまでに行う。
- 3説明者は、賃貸不動産経営管理士の資格者でなければならない。
- 4重要事項説明書には、家賃改定の条件についての記載は不要である。
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正解
2. 重要事項説明は、賃貸人となろうとする者に対し、契約を締結するまでに行う。
解説
2が正しい（法30条1項）。契約締結前に行う。1は誤り（事前）。3は誤りで、説明者の資格制限はない（業務管理者要件もなし）。4は誤りで、家賃の改定条件は重要事項として記載必須（規則46条）。