FP技能士2級 一問一答｜不動産 第149問

解説

【正解】市街化調整区域では、面積に関わらず原則として許可が必要である 【解説】 市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域とされているため、面積に関わらず原則として開発許可が必要です。市街化区域では原則1,000㎡以上の開発行為に許可が必要であり、三大都市圏の既成市街地等では500㎡以上に強化されているケースもあります。「市街化区域で500㎡以上」「市街化調整区域で1,000㎡以上」とする選択肢は基準の取り違えで誤り、「市街化区域で1,000㎡以上」は原則として正しいですが、市街化調整区域の方が問いに照らして「最も適切」とされる選択肢となります。 【関連知識】 ■開発許可制度 ・市街化区域: 原則1,000㎡以上（三大都市圏の既成市街地等500㎡以上） ・市街化調整区域: 原則すべてに許可が必要 ・非線引き都市計画区域: 原則3,000㎡以上 ・準都市計画区域: 原則3,000㎡以上 ・都市計画区域外: 原則10,000㎡以上 ■軽微な変更や農林漁業用建築物等は許可不要