FP技能士2級 一問一答｜不動産 第153問

解説

【正解】240㎡ 【解説】 建ぺい率の緩和は防火地域内の耐火建築物で10%加算、特定行政庁指定の角地でさらに10%加算され、本問の条件では合計20%加算となります。指定建ぺい率60%＋20%＝80%が適用される建ぺい率となり、最大建築面積は300㎡×80%＝240㎡です。「180㎡」は60%のまま計算した誤り、「210㎡」は緩和10%のみ加算した誤り、「300㎡」は建ぺい率100%とした誤りで、正しくは240㎡となります。容積率は最大建築面積の問題には関係しません。 【関連知識】 ■建ぺい率＝建築面積÷敷地面積 ・最大建築面積＝敷地面積×建ぺい率（緩和後） ■角地の判定 ・2つの道路がほぼ直角に交わる敷地で特定行政庁が指定したもの ■容積率は別問題 ・容積率＝延べ床面積÷敷地面積 ・前面道路幅員×法定乗数 vs 指定容積率の小さい方