FP技能士2級 一問一答｜不動産 第158問

解説

【正解】小規模住宅用地（200㎡以下の部分）は課税標準が1/6になる 【解説】 固定資産税の住宅用地の特例では、小規模住宅用地（200㎡以下の部分）の課税標準を1/6に軽減します。「1/3」は一般住宅用地（200㎡超の部分）の軽減率であり誤りです。「一般住宅用地が1/6」とする選択肢は両者の軽減率の取り違えで誤りです。住宅用地の特例は都市計画税にも適用され、小規模住宅用地は1/3、一般住宅用地は2/3に軽減されるため、「都市計画税には適用されない」とする選択肢も誤りとなります。 【関連知識】 ■住宅用地の特例（固定資産税） ・小規模住宅用地（200㎡以下の部分）: 課税標準1/6 ・一般住宅用地（200㎡超の部分）: 課税標準1/3 ■住宅用地の特例（都市計画税） ・小規模住宅用地: 課税標準1/3 ・一般住宅用地: 課税標準2/3 ■税率 ・固定資産税: 標準税率1.4% ・都市計画税: 制限税率0.3%以内