FP技能士2級 一問一答｜不動産 第159問

解説

【正解】建設協力金方式 【解説】 建設協力金方式は、テナント等から建設協力金（建設資金）を借り受け、土地所有者がその資金で建物を建設して取得する方式です。借入金は建物完成後にテナントから受け取る賃料と相殺する形で返済されます。事業受託方式はデベロッパーが企画・建設・管理まで一括受託する方式、等価交換方式は土地と完成後の建物・土地の一部を交換する方式、定期借地権方式は土地を一定期間貸し付けて地代を得る方式であり、いずれも建設協力金の借入とは異なります。 【関連知識】 ■主な土地有効活用方式 ・自己建設方式: 自己資金・借入で全て自分で行う ・事業受託方式: デベロッパーに事業を一括委託 ・建設協力金方式: テナントから資金借入＋土地所有者が建設 ・等価交換方式: 土地提供＋建物の一部取得（資金負担なし） ・定期借地権方式: 土地を貸して地代収入を得る ・信託方式: 信託銀行に土地を信託し受益権を得る