問題
不動産の有効活用における等価交換方式に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1土地所有者が建設資金を負担する必要がある
- 2土地所有者は土地の全部を手放すことになる
- 3土地所有者は土地を提供し、デベロッパーが建設した建物の一部と土地の一部を取得する
- 4土地の所有権は土地所有者に完全に残る
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正解
3. 土地所有者は土地を提供し、デベロッパーが建設した建物の一部と土地の一部を取得する
解説
等価交換方式では、土地所有者が土地を提供し、デベロッパーが建物を建設します。完成後、土地の一部とそれに見合う建物の一部を等価で交換します。土地所有者は建設資金を負担する必要がなく、土地の一部と建物の一部を取得します。