問題
不動産投資の利回りに関して、年間賃料収入600万円、年間諸経費120万円、投資総額6,000万円の場合、純利回り（NOI利回り）として正しいものはどれか。
選択肢
- 16%
- 28%
- 310%
- 412%
解答と解説を見る
正解
2. 8%
解説
純利回り（NOI利回り）＝（年間賃料収入－年間諸経費）÷投資総額×100で計算します。（600万円－120万円）÷6,000万円×100＝480万円÷6,000万円×100＝8%となります。なお、表面利回りは年間賃料収入÷投資総額×100＝600万円÷6,000万円×100＝10%です。