問題
J-REIT（上場不動産投資信託）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1証券取引所に上場されており、株式と同様に売買できる
- 2投資法人は利益の90%超を分配すれば法人税が実質非課税となる
- 3個人投資家が受け取る分配金は配当所得として課税される
- 4投資法人自らが不動産の開発を行うことができる
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正解
4. 投資法人自らが不動産の開発を行うことができる
解説
J-REITの投資法人は、原則として不動産の開発（デベロップメント）を行うことができません。取得した不動産の賃貸・管理・売買が主な業務です。上場されており株式同様に売買可能で、利益の90%超を分配すれば法人税が実質非課税、分配金は配当所得として課税されます。