FP技能士2級 一問一答｜不動産 第163問

解説

【正解】一定の要件を満たす新築住宅には、1戸につき1,200万円の控除がある 【解説】 不動産取得税では、一定の要件を満たす新築住宅について課税標準から1戸につき1,200万円（認定長期優良住宅は1,300万円）を控除する特例があります。相続による不動産取得は形式的な所有権移転として非課税であり、「相続にも課税」とする選択肢は誤りです。本則税率は4%ですが、土地と住宅については特例で3%に軽減されているため「税率は4%」とする選択肢は誤り、贈与による取得には不動産取得税が課税されるため「課税されない」とする選択肢も誤りです。 【関連知識】 ■不動産取得税 ・標準税率: 4%（土地・住宅は特例で3%） ・課税標準: 固定資産税評価額 ・非課税: 相続・法人の合併等による取得 ・課税: 売買・交換・贈与・新築・増改築 ■新築住宅の控除 ・1戸1,200万円（長期優良住宅1,300万円） ■中古住宅の控除 ・新築時期に応じて100万円〜1,200万円