問題
不動産の鑑定評価における原価法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1対象不動産の再調達原価を求め、これに減価修正を行って対象不動産の試算価格を求める方法である
- 2多数の取引事例を収集し、適切な事例を選択して比較・修正を行い試算価格を求める方法である
- 3対象不動産が生み出す純収益から試算価格を求める方法である
- 4原価法による試算価格を収益価格という
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正解
1. 対象不動産の再調達原価を求め、これに減価修正を行って対象不動産の試算価格を求める方法である
解説
原価法は、対象不動産の再調達原価を求め、これに減価修正を行って積算価格を求める方法です。取引事例比較法は多数の取引事例から比較価格を求め、収益還元法は純収益から収益価格を求めます。原価法による価格は積算価格といいます。