問題
2つの異なる用途地域にまたがる敷地に建築物を建築する場合の建ぺい率に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1敷地全体に厳しい方の用途地域の建ぺい率が適用される
- 2敷地全体に緩い方の用途地域の建ぺい率が適用される
- 3各用途地域の建ぺい率を敷地面積の割合で加重平均した値が適用される
- 4建築主が任意に選択した用途地域の建ぺい率が適用される
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正解
3. 各用途地域の建ぺい率を敷地面積の割合で加重平均した値が適用される
解説
2つの異なる用途地域にまたがる敷地では、建ぺい率は各用途地域の建ぺい率をそれぞれの敷地面積の割合で加重平均した値が適用されます。容積率についても同様に加重平均します。用途制限については、敷地の過半が属する用途地域の規制が適用されます。