問題
不動産の登記に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1不動産登記には公信力がないため、登記記録の権利関係が真実と異なる場合がある
- 2所有権の移転登記は、当事者の申請または嘱託により行われる
- 3仮登記は、本登記をするための要件が備わっていない場合に、将来の本登記の順位を保全するために行う
- 4表題登記は権利に関する登記であり、登記義務はない
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正解
4. 表題登記は権利に関する登記であり、登記義務はない
解説
表題登記は権利に関する登記ではなく、表示に関する登記です。新築建物の所有者は1ヶ月以内に表題登記を申請する義務があります。不動産登記に公信力がないこと、所有権移転登記の申請主義、仮登記の順位保全効力はいずれも正しい記述です。