FP技能士2級 一問一答｜不動産 第273問

解説

【正解】市街化区域内で1,000平方メートル以上の開発行為を行う場合は、開発許可が必要である 【解説】 市街化区域では、原則1,000平方メートル以上の開発行為に都道府県知事の開発許可が必要です。市街化区域では必ず用途地域を定めなければならないため、「用途地域を定めなくてもよい」とする記述は誤りです。市街化調整区域は「市街化を抑制すべき区域」のため、「市街化が進んでおり計画的市街化を図る区域」とする記述も誤りです。市街化調整区域は原則として規模にかかわらず開発許可が必要のため、「許可不要」も誤りです。 【関連知識】 ■都市計画区域の区分 ・市街化区域：すでに市街地、または10年以内に市街化を図る区域（用途地域を必ず定める） ・市街化調整区域：市街化を抑制すべき区域（用途地域は原則定めない） ■開発許可の必要規模（市街化区域） ・1,000平方メートル以上（三大都市圏特定区域は500平方メートル以上、未指定区域は3,000平方メートル以上）