FP技能士2級 一問一答｜不動産 第274問

解説

【正解】防火地域内に耐火建築物を建築し、かつ角地の場合、建ぺい率が20%加算される 【解説】 防火地域内に耐火建築物を建築する場合は10%加算、特定行政庁指定の角地でさらに10%加算となり、両方に該当する場合は合計20%加算されます。よって「20%加算」とする内容は防火地域内の耐火建築物単独や角地単独ではなく「両方該当」のケースで成立するため、正解選択肢のみが正しい組み合わせです。なお、建ぺい率80%の地域で防火地域内の耐火建築物を建てる場合は制限がなくなり建ぺい率は100%（無制限）となります。 【関連知識】 ■建ぺい率の緩和 ・防火地域内＋耐火建築物：＋10% ・準防火地域内＋耐火建築物等：＋10% ・特定行政庁指定の角地：＋10% ・両方該当：＋20% ■制限撤廃の特例 ・建ぺい率80%の地域で防火地域内の耐火建築物：100%（無制限）