FP技能士2級 一問一答｜不動産 第275問

解説

【正解】長期譲渡所得は、譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年超のものをいう 【解説】 不動産の譲渡所得は、譲渡した年の1月1日時点で所有期間が5年超なら長期譲渡所得、5年以下なら短期譲渡所得に区分されるため、「10年超」とする記述は誤りです。長期譲渡所得の税率は所得税15.315%（復興特別所得税含む）・住民税5%、短期譲渡所得は所得税30.63%・住民税9%のため、短期を15%・5%、長期を20%・10%とする記述はいずれも誤りです。 【関連知識】 ■不動産の譲渡所得の区分 ・長期：1/1時点で所有期間5年超 ・短期：1/1時点で所有期間5年以下 ■税率（合計） ・長期：20.315%（所得税15.315%＋住民税5%） ・短期：39.63%（所得税30.63%＋住民税9%） ■特例 ・居住用財産10年超所有なら軽減税率の特例あり