FP技能士2級 一問一答｜不動産 第276問

解説

【正解】この特例の適用を受けるには、所有期間が5年を超えていなければならない 【解説】 居住用財産の3,000万円特別控除には所有期間の要件はありません。所有期間が短くても居住用財産であれば適用可能のため、「5年を超えていなければならない」とする記述は最も不適切です。配偶者・直系血族等への譲渡は適用除外であること、居住しなくなった日から3年を経過する日の属する年の12/31までに譲渡すること、前年または前々年に同特例の適用を受けている場合は適用できないことはいずれも正しい記述です。 【関連知識】 ■3,000万円特別控除の主な要件 ・自分が住んでいる（または住まなくなって3年以内）家屋・敷地の譲渡 ・配偶者・直系血族等への譲渡でないこと ・前年・前々年に同特例の適用を受けていないこと ・所有期間要件はなし ■軽減税率の特例（別の制度） ・10年超所有の居住用財産の譲渡で軽減税率