FP技能士2級 一問一答｜不動産 第279問

解説

【正解】建設協力金方式では、テナントから建設資金の全部または一部を預かり、建物を建設する 【解説】 建設協力金方式は、入居予定のテナントから建設資金の一部または全部を無利息等の条件で預かり、土地所有者が建物を建設する方式です。等価交換方式は、土地所有者が土地（または持分）を提供し、その対価としてデベロッパーから建物の一部を取得する方式のため、「建設費を全額負担」とする記述は誤りです。事業受託方式はデベロッパーに事業全体を委託する方式で、「土地を売却して建物を取得」とする記述は誤りです。定期借地権方式は土地を貸す方式であり、「土地所有者が建物を建設して賃貸する」とする記述も誤りです。 【関連知識】 ■不動産の主な有効活用方式 ・自己建設方式：所有者が単独で建設・運営 ・事業受託方式：デベロッパーが企画・運営を一括受託 ・等価交換方式：土地と建物の一部を交換 ・建設協力金方式：テナントから建設資金を預かる ・定期借地権方式：土地を一定期間貸す