FP技能士2級 一問一答｜不動産 第278問

解説

【正解】住宅用地で200平方メートル以下の部分（小規模住宅用地）は、課税標準額が固定資産税評価額の6分の1となる 【解説】 小規模住宅用地（200平方メートル以下の部分）の固定資産税課税標準は、固定資産税評価額の6分の1に軽減されます。固定資産税の課税主体は市町村（東京23区は都）であり、「都道府県」とする記述は誤りです。納税義務者は毎年1月1日時点の所有者のため、4月1日とする記述も誤りです。新築住宅の減額措置は一般住宅3年・マンション5年であり、「新築後5年間」と一律にする記述は誤りです。 【関連知識】 ■固定資産税の住宅用地の軽減 ・小規模住宅用地（200平方メートル以下部分）：評価額×1/6 ・一般住宅用地（200平方メートル超部分）：評価額×1/3 ■固定資産税の基本 ・課税主体：市町村（東京23区は都） ・賦課期日：1月1日時点の所有者 ■新築住宅の減額 ・一般住宅3年間、認定長期優良住宅5年間、マンション5年間など