問題
宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1宅建業者が売主となる場合の手付金は、売買代金の10%以下かつ1,000万円以下でなければならない
- 2宅建業者が売主、宅建業者以外が買主の場合、手付金は売買代金の20%を超えてはならない
- 3媒介契約のうち、専属専任媒介契約の有効期間は最長6ヶ月である
- 4重要事項の説明は、契約締結後に書面で行えばよい
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正解
2. 宅建業者が売主、宅建業者以外が買主の場合、手付金は売買代金の20%を超えてはならない
解説
宅建業者が自ら売主となり、宅建業者以外の者が買主となる場合、手付金は売買代金の20%を超えてはなりません（8種制限）。専属専任媒介契約の有効期間は最長3ヶ月、重要事項の説明は契約締結前に宅地建物取引士が書面を交付して行う必要があります。