問題
前面道路の幅員による容積率の制限に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。前面道路の幅員が6m、指定容積率400%、住居系用途地域の場合。
選択肢
- 1適用される容積率は400%である
- 2適用される容積率は360%である
- 3適用される容積率は240%である
- 4適用される容積率は300%である
正解
3. 適用される容積率は240%である
詳しい解説を見る解説を閉じる
解説
【正解】適用される容積率は240%である 【解説】 前面道路の幅員が12m未満の場合、指定容積率と「前面道路幅員×法定乗数」のいずれか小さい方が適用されます。住居系用途地域の法定乗数は4/10、商業系・工業系は6/10です。本問は住居系で6m×4/10＝240%となり、指定容積率400%より小さい240%が適用されます。400%は道路幅員制限を考慮しない誤り、360%・300%は乗数や計算ミスで、いずれも不正解です。 【関連知識】 ■前面道路幅員による容積率制限 ・前面道路幅員12m未満で適用 ・住居系用途地域：法定乗数4/10 ・商業系・工業系：法定乗数6/10 ■制限の決まり方 ・指定容積率と「幅員×乗数」の低い方を採用 ■2以上の道路に面する場合 ・最も広い道路の幅員を使用
一問一答
全600問を繰り返し学習