問題
借地借家法における定期建物賃貸借に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1定期建物賃貸借は、公正証書等の書面によって契約する必要がある
- 2期間が1年以上の定期建物賃貸借では、賃貸人は期間満了の1年前から6ヶ月前までに通知する必要がある
- 3定期建物賃貸借では、契約の更新がなく期間満了で終了する
- 4定期建物賃貸借の契約期間は、1年以上でなければならない
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正解
4. 定期建物賃貸借の契約期間は、1年以上でなければならない
解説
定期建物賃貸借の契約期間に下限の制限はなく、1年未満の契約も有効です。普通借家契約では1年未満の契約は期間の定めのない契約とみなされますが、定期借家契約にはこの制限がありません。書面による契約、期間満了通知、更新なしの記述はすべて正しいです。