FP技能士2級 一問一答｜不動産 第373問

解説

【正解】市街化調整区域では、規模にかかわらず開発許可が必要である 【解説】 市街化調整区域は市街化を抑制する区域であるため、開発行為の規模にかかわらず開発許可が必要となります。市街化区域内の開発許可の規模要件は原則1,000㎡以上ですが、三大都市圏の既成市街地等では500㎡以上に強化されているため、選択肢の表現は「原則」を含めなければ正確ではありません。非線引き都市計画区域・準都市計画区域は3,000㎡以上で開発許可が必要となり、5,000㎡以上とする選択肢も誤りで、準都市計画区域でも開発許可制度が適用されます。 【関連知識】 ■都市計画区域の区分 ・市街化区域：市街化を促進する区域 ・市街化調整区域：市街化を抑制する区域 ・非線引き都市計画区域：線引きされていない都市計画区域 ・準都市計画区域 ■開発許可の規模要件 ・市街化区域：原則1,000㎡以上（三大都市圏500㎡） ・市街化調整区域：規模不問 ・非線引き・準都市計画区域：3,000㎡以上 ・都市計画区域外：10,000㎡以上