問題
建築基準法の建ぺい率に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1建ぺい率は「建築面積÷敷地面積×100」で計算される
- 2防火地域内に耐火建築物を建築する場合、建ぺい率の制限が10%緩和される
- 3特定行政庁が指定する角地の場合、建ぺい率の制限が10%緩和される
- 4防火地域内の耐火建築物で、かつ角地である場合、建ぺい率は20%緩和されるが、指定建ぺい率が80%の場合は100%（制限なし）となる
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正解
4. 防火地域内の耐火建築物で、かつ角地である場合、建ぺい率は20%緩和されるが、指定建ぺい率が80%の場合は100%（制限なし）となる
解説
防火地域内の耐火建築物（+10%）と角地（+10%）の両方に該当する場合、建ぺい率は20%緩和されます。そして、指定建ぺい率が80%の防火地域内の耐火建築物であれば、建ぺい率の制限がなくなり100%となります。角地の緩和とは別に、指定建ぺい率80%＋防火地域内耐火建築物で100%となる点が正確な理解です。