FP技能士2級 一問一答｜不動産 第375問

解説

【正解】不動産取得税の標準税率は、土地・家屋とも4%であるが、住宅用の家屋は3%の特例がある 【解説】 不動産取得税の標準税率は本則4%ですが、特例により土地と住宅用家屋は3%に軽減されているため、「住宅用家屋のみ3%」とする記述は不正確で不適切とされます。不動産取得税は売買、交換、贈与、新築等により不動産を取得した場合に課税され、相続による取得は非課税となります。課税標準は原則として固定資産税評価額です。住宅用地や新築住宅には課税標準の特別控除があり、税負担が軽減されます。 【関連知識】 ■不動産取得税 ・課税：売買・交換・贈与・新築・増改築・等価交換等 ・非課税：相続による取得、法人合併、共有物分割 ・課税標準：固定資産税評価額 ■税率 ・本則：4% ・土地・住宅用家屋：3%（特例） ■課税標準の特例 ・宅地：評価額×1/2 ・新築住宅：1,200万円控除（認定長期優良住宅は1,300万円） ・既存住宅：築年数により減額