問題
不動産の鑑定評価の手法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1原価法は、対象不動産の再調達原価を求め、これに減価修正を行って価格を求める手法である
- 2取引事例比較法は、対象不動産から得られる将来の収益を現在価値に割り引いて価格を求める手法である
- 3収益還元法は、類似の不動産の取引事例と比較して価格を求める手法である
- 4原価法は、賃貸用不動産の評価にのみ用いられる手法である
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正解
1. 原価法は、対象不動産の再調達原価を求め、これに減価修正を行って価格を求める手法である
解説
原価法は、対象不動産の再調達原価を求め、そこから減価修正（経年による劣化等を反映）を行って試算価格（積算価格）を求める手法です。取引事例比較法は類似の取引事例と比較する手法で、収益還元法は将来の収益を現在価値に割り引く手法です。