FP技能士2級 一問一答｜不動産 第382問

解説

【正解】建設協力金方式は、土地所有者が入居予定テナントから建設資金を借り受けて建物を建設する手法である 【解説】 建設協力金方式は、入居予定のテナント（多くは大手小売業者等）から建設資金を無利息または低利で借り受け、土地所有者が建物を建設してテナントに賃貸する手法です。テナントへの賃料収入から建設協力金を返済する仕組みで、土地所有者は土地と建物の所有権を維持できる利点があります。等価交換方式は土地と建物を等価で交換する手法、事業受託方式はデベロッパーに事業の企画・運営を委託する手法、定期借地権方式は土地を一定期間貸し出す手法であり、それぞれの定義を入れ替えた選択肢は誤りです。 【関連知識】 ■土地有効活用の主な手法 ・自己建設方式：土地所有者が建設・運営 ・事業受託方式：デベロッパーに企画運営委託 ・等価交換方式：土地と建物の所有権を等価で交換 ・定期借地権方式：土地を期間限定で貸す ・建設協力金方式：テナントから建設資金借受 ■各方式の特徴 ・自己負担と収益：自己建設＞事業受託＞等価交換＞定期借地 ・リスク分担：選択により変動