問題
不動産の有効活用の手法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1等価交換方式は、土地所有者が土地を提供し、デベロッパーが建物を建設した後、出資比率に応じて土地と建物を交換する手法である
- 2事業受託方式は、土地所有者がデベロッパーに土地を売却して建物を建設する手法である
- 3建設協力金方式は、土地所有者が入居予定テナントから建設資金を借り受けて建物を建設する手法である
- 4定期借地権方式は、土地所有者が建物を建設してテナントに貸し出す手法である
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正解
3. 建設協力金方式は、土地所有者が入居予定テナントから建設資金を借り受けて建物を建設する手法である
解説
建設協力金方式は、入居予定のテナント（多くは大手小売業者等）から建設資金を無利息または低利で借り受け、土地所有者が建物を建設してテナントに賃貸する手法です。テナントへの賃料から建設協力金を返済します。等価交換方式は土地と建物を等価で交換する手法、事業受託方式はデベロッパーに事業の企画・運営を委託する手法です。