問題
建設協力金方式に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1土地所有者が自己資金のみで建物を建設する方式である
- 2建設協力金は返還不要の寄附金である
- 3テナントが土地所有者に建設協力金を差し入れ、土地所有者がその資金で建物を建設して賃貸する方式である
- 4建設協力金方式では、建物の所有権はテナントに帰属する
正解
3. テナントが土地所有者に建設協力金を差し入れ、土地所有者がその資金で建物を建設して賃貸する方式である
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解説
【正解】テナントが土地所有者に建設協力金を差し入れ、土地所有者がその資金で建物を建設して賃貸する方式である 【解説】 建設協力金方式は、テナント（入居予定者）が建設資金の一部または全部を建設協力金（保証金）として土地所有者に差し入れ、土地所有者がその資金で建物を建設して賃貸する方式です。「自己資金のみ」「返還不要の寄附金」「建物の所有権はテナント」とする選択肢はいずれも誤りで、建設協力金は賃料と相殺する形で分割返還するのが一般的、建物の所有権は土地所有者に帰属します。 【関連知識】 ・建設協力金: テナントから受取り、賃料相殺等で分割返還する保証金 ・メリット: 土地所有者は自己資金不要、テナントが固定され安定収入 ・デメリット: テナント退去時の代替確保が課題、建物用途が特定店舗向け
一問一答
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