問題
J-REIT投資の特徴に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1少額から不動産に分散投資ができる
- 2投資法人が不動産の管理・運営を行うため、投資家が直接管理する必要がない
- 3不動産の現物投資と同様に、流動性が低い
- 4分配金利回りが比較的高い傾向がある
正解
3. 不動産の現物投資と同様に、流動性が低い
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解説
【正解】不動産の現物投資と同様に、流動性が低い 【解説】 J-REITは証券取引所に上場されているため、不動産の現物投資と比べて流動性が高いことが大きな特徴です。「流動性が低い」とする選択肢が不適切です。少額から複数の不動産に分散投資できる、不動産の管理運営を投資法人が行うため投資家の管理負担がない、分配金利回りが比較的高い（3〜5%程度）という記述はいずれも正しい特徴です。 【関連知識】 ・J-REITのメリット: 少額分散投資、高流動性、プロによる運用、高分配利回り ・J-REITのデメリット: 投資法人の倒産リスク、不動産市況・金利変動リスク ・現物不動産との比較: 少額・流動性高・分散容易 vs 大口・流動性低・管理必要
一問一答
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