問題
事業用定期借地権等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1契約は公正証書によらなければならない
- 2専ら事業の用に供する建物の所有を目的とする
- 3存続期間は10年以上50年未満である
- 4居住用の建物の所有を目的として設定することができる
正解
4. 居住用の建物の所有を目的として設定することができる
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解説
【正解】居住用の建物の所有を目的として設定することができる 【解説】 事業用定期借地権等は「専ら事業の用に供する建物」の所有を目的とする借地権であり、居住用建物の所有を目的としては設定できません。「居住用の建物の所有を目的として設定可能」とする選択肢が不適切です。公正証書による契約、専ら事業用、存続期間10年以上50年未満という記述はいずれも要件として正しいです。 【関連知識】 ・事業用定期借地権等: 専ら事業用、公正証書必須、10年以上50年未満 ・「専ら事業用」とは: コンビニ・店舗・倉庫等。社員寮など居住用と兼ねるものは不可 ・一般定期借地権との違い: 用途自由（一般）vs 事業用限定（事業用）
一問一答
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