問題
不動産の有効活用方式に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1事業受託方式では、土地所有者は一切の費用負担がない
- 2等価交換方式では、土地所有者は建設資金の全額を負担する
- 3建設協力金方式は、テナントが確定していない場合に特に適している
- 4定期借地権方式は、土地を貸すだけなので建設資金が不要である
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正解
4. 定期借地権方式は、土地を貸すだけなので建設資金が不要である
解説
定期借地権方式は、土地所有者が土地を一定期間貸し、借地人が建物を建設する方式です。土地所有者は建設資金が不要で、地代収入を得られます。事業受託方式では土地所有者が費用を負担し、等価交換方式ではデベロッパーが建設資金を負担します。