問題
建物譲渡特約付借地権に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1設定契約は公正証書で行う必要がある
- 2存続期間は50年以上である
- 3借地権設定後30年以上経過した日に、借地上の建物を土地所有者が相当の対価で買い取る旨の特約を付ける
- 4契約期間中は借地人による建物の増改築は禁止される
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正解
3. 借地権設定後30年以上経過した日に、借地上の建物を土地所有者が相当の対価で買い取る旨の特約を付ける
解説
建物譲渡特約付借地権は、借地権設定後30年以上経過した日に、借地上の建物を土地所有者（借地権設定者）が相当の対価で買い取る旨の特約を付ける借地権です。書面は不要（口頭でも可）で、存続期間は30年以上です。