問題
不動産の売買契約の流れに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1宅建業者は、売買契約締結後に重要事項の説明を行えばよい
- 2売買契約書には、宅地建物取引士の記名は不要である
- 3重要事項の説明は、買主だけでなく売主にも必ず行わなければならない
- 4重要事項の説明は、宅地建物取引士が記名した書面を交付して行う必要がある
正解
4. 重要事項の説明は、宅地建物取引士が記名した書面を交付して行う必要がある
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解説
【正解】重要事項の説明は、宅地建物取引士が記名した書面を交付して行う必要がある 【解説】 重要事項の説明は、宅地建物取引士が記名した書面（重要事項説明書）を交付し、宅地建物取引士が行わなければなりません。重要事項の説明は売買契約締結前に行う必要があり、契約締結後ではありません。売買契約書への記名も宅地建物取引士が行います。重要事項説明は買主に行うのが基本です。 【関連知識】 ・重要事項説明: 契約締結前、宅建士による説明・記名書面交付 ・37条書面（契約書）: 宅建士の記名必要 ・宅地建物取引業: 国土交通大臣または都道府県知事の免許
一問一答
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