問題
不動産の登記に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1不動産登記は、表題部と権利部（甲区・乙区）で構成される
- 2甲区には所有権に関する事項が記録され、乙区には所有権以外の権利に関する事項が記録される
- 3不動産登記には公信力があり、登記を信じて取引した者は常に保護される
- 4仮登記は、本登記の順位を保全する効力がある
解答と解説を見る
正解
3. 不動産登記には公信力があり、登記を信じて取引した者は常に保護される
解説
日本の不動産登記には公信力がありません。つまり、登記を信じて取引したとしても、真の権利者でない者からの取得は保護されないことがあります。不動産登記には対抗力はありますが、公信力はないのが日本の登記制度の特徴です。