問題
【2023年5月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問20
下記の資料の土地に係る路線価方式による普通借地権の相続税評価額の計算式として、正しいものはどれか。
＜資料＞
路線価：200D（千円）
土地の奥行：20m
土地面積：300m²
奥行価格補正率（20m以上24m未満）：1.00
借地権割合：60%
借家権割合：30%
選択肢
- 1200千円×1.00×300m²
- 2200千円×1.00×300m²×60%
- 3200千円×1.00×300m²×（1－60%）
- 4200千円×1.00×300m²×（1－60%×30%×100%）
正解
2. 200千円×1.00×300m²×60%
詳しい解説を見る解説を閉じる
解説
普通借地権の評価額＝自用地評価額×借地権割合で算定します。自用地評価額＝路線価×奥行価格補正率×地積。路線価200Dの「D」は借地権割合60%を示す記号。よって「200千円×1.00×300m²×60%」が正しい計算式となります。「200千円×1.00×300m²×（1－60%）」は底地（貸宅地）、「200千円×1.00×300m²×（1－60%×30%×100%）」は貸家建付地の評価式であり、普通借地権の式ではありません。
一問一答
全600問を繰り返し学習