問題
【2023年5月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問20 下記の資料の土地に係る路線価方式による普通借地権の相続税評価額の計算式として、正しいものはどれか。 ＜資料＞ 路線価：200D（千円） 土地の奥行：20m 土地面積：300m² 奥行価格補正率（20m以上24m未満）：1.00 借地権割合：60% 借家権割合：30%
選択肢
- 1200千円×1.00×300m²
- 2200千円×1.00×300m²×60%
- 3200千円×1.00×300m²×（1－60%）
- 4200千円×1.00×300m²×（1－60%×30%×100%）
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正解
2. 200千円×1.00×300m²×60%
解説
普通借地権の評価額＝自用地としての評価額×借地権割合。選択肢2の「200千円×1.00×300m²×60%」が正しい計算式です。