問題
登録免許税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1相続により建物を取得し、所有権移転登記を行う場合、登録免許税は課されない。
- 2個人が所有する土地の上に新築した家屋について、所在、家屋番号、構造、床面積などが記録される表題登記を行う場合、登録免許税は課されない。
- 3不動産に抵当権設定登記を行う際の登録免許税の課税標準は、当該不動産の固定資産税評価額である。
- 4贈与により取得した土地の所有権移転登記を行う際の登録免許税の課税標準は、当該土地の相続税評価額である。
正解
2. 個人が所有する土地の上に新築した家屋について、所在、家屋番号、構造、床面積などが記録される表題登記を行う場合、登録免許税は課されない。
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解説
正解は2）です。表題登記（建物の物理的状況を初めて登記すること）には登録免許税は課されません。1は相続による所有権移転登記にも登録免許税が課される（税率0.4%）、3の抵当権設定登記の課税標準は債権金額、4の贈与による所有権移転登記の課税標準は固定資産税評価額。（出典: 日本FP協会 2級ファイナンシャル・プランニング技能検定 2026年5月）
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