問題
住宅ローンに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1住宅ローンの繰上げ返済には、返済期間短縮型と返済額軽減型があり、返済額軽減型のほうが利息の軽減効果が大きい。
- 2フラット35の融資金利は、取扱金融機関によって異なる場合がある。
- 3フラット35の借入金利は、融資実行時点の金利が適用される。
- 4元利均等返済方式は、元金均等返済方式に比べて、返済期間や金利等の他の条件が同じであれば、総返済額が多くなる。
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正解
1. 住宅ローンの繰上げ返済には、返済期間短縮型と返済額軽減型があり、返済額軽減型のほうが利息の軽減効果が大きい。
解説
住宅ローンの繰上げ返済において、返済期間短縮型のほうが返済額軽減型よりも利息の軽減効果は大きくなります。フラット35の金利は取扱金融機関により異なることがあり、融資実行時点の金利が適用されます。元利均等返済は元金均等返済に比べ総返済額が多くなります。